[奇观]双塔地标！北京国企巨头新总部建在副中心 [12P] [复制链接]

首旅集团是北京市政府全资控股企业，旗下拥有“首旅酒店”“王府井”“全聚德”三家上市公司，集团资产规模超1600亿元，在《中国500最具价值品牌榜》和全国大型旅游集团排名中位居前列。
2021年4月，根据北京市统一规划，首旅集团总部迁入北京城市副中心。随后于2022年7月取得新总部大厦土地使用权，并于同年11月正式动工，2025年6月，这座被命名为“首旅大厦”的地标建筑全面投入使用。
首旅新总部大厦坐落于通州区九棵树中路与曹园南街交汇处，毗邻北京环球主题公园，总建筑面积8.3万平方米。项目由两栋11层高的双子塔楼及3层地下室组成，建筑总高60米，两栋主楼通过空中连廊相衔接。
项目塑造了精致现代的城市景观风貌，沿九棵树中路塑造协调平缓的天际轮廓线，以简洁现代的立面打造“外刚内柔”的建筑形象，并采用简洁规整的平屋顶，充分考虑与环球主题公园的视线关系，设置屋顶花园及观景平台。
建筑设计别具一格，以“帆”为灵感来源，南北双楼呈对角线错落排布，三层空中连廊不仅增强结构联系，也塑造出南北两处开放广场。
外立面选用香槟色铝材与茶色玻璃幕墙，以柔和的曲线呼应副中心“一纵一横”的景观脉络，整体呈现出与周边环境和谐共生的现代风格。
内侧则通过双曲面玻璃形成视觉收束，刚柔并济。一体化设计南北两侧下沉庭院、屋顶花园和室外绿化，打造立体化景观和高品质公共空间。
该项目强调“产城融合”，不仅注重建筑美感，更在功能上贯彻多项前沿理念。全程应用BIM技术实现精细化管理，积极采用地源热泵、光伏太阳能等绿色系统，配合节能玻璃与智慧能源管控平台，综合能耗比常规建筑降低超30%。
内部空间规划以人为本，设置开放式办公区、无障碍设施、智能导览与多元功能区，契合现代复合型办公需求。未来还将引入首旅旗下高端酒店与商业品牌，打造融合文旅与商务功能的24小时活力街区。

北京城市副中心国企总部地标项目建设进展
近年来，北京城市副中心加速承接市属国企总部疏解，多个标志性项目落地或推进，其中双塔结构建筑成为重要特色。华夏银行总行办公大楼、首旅大厦等项目通过创新设计与智慧建造，打造兼具功能性与文化内涵的城市新地标。

华夏银行总行办公大楼：古今融合的超低能耗示范
项目概况
位于副中心“一带一轴”交汇处，北临北运河，总建筑面积超19万平方米，由主副塔楼及空中连廊构成，主体结构已于2025年6月提前45天封顶，预计年底外立面亮相。
设计亮点
以华夏银行标识“红山玉龙”为灵感，提炼C型雷纹布局，融合南北中三组回形院落空间，18米高玻璃采光大堂与悬浮体钢结构技术结合，实现传统元素与现代功能的统一。
建造创新
采用BIM+物联网系统监控100余个施工节点，钢结构构件工厂预制、零延时作业，破解场地狭小难题，建成后将成为北京公共建筑单体规模最大的超低能耗示范项目。
首旅大厦：文旅融合的双塔综合体
项目定位
坐落于通州区九棵树中路与曹园南街交汇处，紧邻北京环球度假区，集办公、酒店、商业于一体，2025年6月全面投入使用，成为副中心文化旅游区门户节点。
建设历程
2021年4月启动疏解，2022年7月拿地、11月开工，2024年4月主体钢结构封顶，施工中运用BIM+P6系统实现数字化管理，克服基坑返水、高压电环绕等挑战。
功能布局
地上为钢框架+钢筋混凝土核心筒结构，配套餐饮、咖啡厅等对外开放，未来将带动周边会展、文创产业集聚。
其他市属国企总部项目推进情况
环球建筑科创中心
北京建院与北咨公司联合项目，位于张家湾设计小镇，2024年7月分别进入主体钢结构施工与地上结构施工阶段。北京建院总部采用屈曲约束支撑钢框架体系，北咨大厦则以装配式混凝土结构打造近零能耗示范工程。
疏解成果
截至2025年6月，已有首旅集团、华夏银行、北投集团等多家市属国企总部落地副中心，北京市规划院、建筑设计研究院等机构亦完成搬迁，推动副中心产业集群化发展。
建设意义与未来展望
这些项目通过“智慧建造+绿色低碳”技术创新，不仅提升副中心城市功能品质，更以“古今交融”的设计语言塑造城市地标。随着华夏银行总行大楼等项目竣工投用，副中心将进一步强化金融、文旅、建筑设计等产业优势，成为疏解非首都功能与高质量发展的典范。

对首旅大厦建筑设计的评价

首旅大厦作为首旅集团的新总部，不仅在功能上满足了现代办公的需求，更在设计上体现了现代建筑美学与可持续发展的理念。以下是对该建筑设计的几点评价：

1. 创新的设计理念：
   - 帆的灵感：建筑设计以“帆”为灵感来源，南北双楼呈对角线错落排布，这种设计不仅美观，还赋予了建筑独特的象征意义，象征着首旅集团乘风破浪、勇往直前的发展态势。
   - 空中连廊：三层空中连廊不仅增强了两栋主楼之间的结构联系，还塑造出南北两处开放广场，增加了建筑的开放性和互动性。

2. 现代与和谐的外观：
   - 外立面设计：外立面选用香槟色铝材与茶色玻璃幕墙，以柔和的曲线呼应副中心“一纵一横”的景观脉络，整体呈现出与周边环境和谐共生的现代风格。
   - 视觉收束：内侧通过双曲面玻璃形成视觉收束，刚柔并济，既体现了现代建筑的刚性美，又不失柔和的视觉效果。

3. 绿色与智能的结合：
   - 绿色系统：积极采用地源热泵、光伏太阳能等绿色系统，配合节能玻璃与智慧能源管控平台，综合能耗比常规建筑降低超30%，体现了可持续发展的理念。
   - BIM技术：全程应用BIM技术实现精细化管理，提高了建筑施工和管理的效率，确保了项目的高质量完成。

4. 人性化的设计：
   - 内部空间规划：设置开放式办公区、无障碍设施、智能导览与多元功能区，契合现代复合型办公需求，体现了以人为本的设计理念。
   - 公共空间：一体化设计南北两侧下沉庭院、屋顶花园和室外绿化，打造立体化景观和高品质公共空间，为员工和访客提供了舒适的环境。

5. 产城融合的理念：
   - 24小时活力街区：未来还将引入首旅旗下高端酒店与商业品牌，打造融合文旅与商务功能的24小时活力街区，不仅提升了建筑的功能性，还促进了区域经济的发展。

综上所述，首旅大厦的设计不仅在美学上具有创新性和现代感，更在功能上体现了绿色、智能和人性化的特点。这座建筑不仅是首旅集团的新总部，更是北京城市副中心的一座标志性建筑，展示了现代建筑与城市发展的完美结合。